Do wynajęcia lokal użytkowy w Zgierzu 297m2

Do wynajęcia 2-kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 297,7 m2. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji pod względem logistycznym. Idealny dojazd drogami krajowymi zarówno do Łodzi (DK 91) jak i do Aleksandrowa Łódzkiego (DK 71). W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe, zapewniające komunikację zarówno do centrum Zgierza jak i do Łodzi. Centrum miasta znajduje się 5 minut autem od oferowanej nieruchomości.

Na parterze znajduje się 6 pomieszczeń, 2 toalety, korytarz oraz klatka schodowa. Powierzchnia użytkowa tej kondygnacji to 144,2 m2. Na 1 piętrze znajdziemy 6 pomieszczeń (w tym 1 z możliwością adaptacji na salę konferencyjną), 2 toalety, korytarz oraz klatka schodowa. Powierzchnia użytkowa tej kondygnacji to 153,5 m2.

Do każdego piętra jest niezależny dostęp. Na parterze wejście jest przez witrynę, zaś na 1 piętro znajduje się we wnęce budynku. W związku z czym istnieje możliwość wynajęcia osobno każdej kondygnacji lub całości. Nieruchomość wyposażona w media takie jak prąd, gaz, woda. Ogrzewana jest piecem gazowym dwufunkcyjnym z programatorem.

Budynek posiada aktualną pełną dokumentację ze wszystkimi przeglądami.

Opłaty eksploatacyjne – według wskazań liczników ok. 1600-1800zł/m-c.

Cena najmu jest kwotą netto.

Zapraszam na prezentacje.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

– PARTER:

· Pomieszczenie 1 – 37,5 m2

· Pomieszczenie 2 – 23 m2

· Pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m2

· Archiwum – 8 m2

· Pomieszczenie 3 – 18 m2

· 2 toalety – 8 m2

· Korytarz – 14 m2

· Klatka schodowa 10m2

· Kotłownia – 9,5 m2

– PIĘTRO:

· Biuro 1 – 22 m2

· Biuro 2 – 17 m2

· Sala konferencyjna – 48 m2

· Pomieszczenie 4 – 24,5 m2

· Toalety – 11,5 m2

· Biuro 3- 13 m2

· Pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m2

· Korytarz – 14 m2