Dom w Budach Wolskich 5 Pokoi 144 m2 Taras Ogród Garaż Dwustanowiskowy Dom w Budach Wolskich 5 Pokoi 144 m2 Taras Ogród Garaż Dwustanowiskowy

Mamy przyjemność przedstawienia Państwu oferty sprzedaży pięciopokojowego domu jednorodzinnego (adaptacja projektu budowlanego „Kołysanka”) położonego w Budach Wolskich (gm. Aleksandrów Łódzki), o powierzchni użytkowej wynoszącej 144,42 m2 (plus garaż 32,60 m2) zaś powierzchni całkowitej 180,96 m2. Powierzchnia działki gruntu, na której posadowiono dom wynosi 1141 m2.

Dom zasiedlony w 2009 roku, wzniesiono techniką tradycyjną murowaną. Ławy fundamentowe żelbetowe na jednym poziomie (beton B-15), pręty zbrojeniowe (4 główne o średnicy 12 mm), strzemiona z drutu – średnica 6 mm, rozstaw co 30 cm, ściany fundamentowe z bloczków pełnych kl. 150, ocieplenie z polistyrenu ekstrudowanego (XPS0 – 10 cm. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe wykonane z pustaka ceramicznego szczelinowego U – 220 o grubości 25 cm, ocieplone styropianem z zewnątrz 12 cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z tego samego bloczka (działowe z kolei o grubości 12 cm – cegła ceramiczna), strop nad parterem wylany z płyty monolitycznej, zbrojonej krzyżowo o grubości 15 cm. Posadzki izolowane styropianem o grubości 10 cm od gruntu zaś strop nad parterem izolowany wełną mineralną o grubości 20 cm. Dach wykonany z krokwi drewnianych – konstrukcja krokwiowo – płatwiowa, pokrycie dachy – dachówka cementowa. Izolacja przeciwwilgociowa – pionowa na ścianach fundamentowych, elastyczna zaprawa uszczelniająca Aquafin 2 K, pozioma między fundamentem a ścianami parteru + posadzki parteru  – 2 x papa na lepiku, pod pokryciem dachowym folia przeciwwilgociowa (wiatrowa). Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem mineralnym na siatce. Chodniki i podjazdy wykonane z kostki brukowej, ogrodzenie drewniane na podmurówce.

Z salonu wyjście na zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m2, w jednym z narożników działki znajduje się szopa/drewutnia a obok niej przygotowane podłoże na basen. Przyłącze elektryczne trójfazowe „siła”, moc przyłączeniowa 12 kW (jednotaryfowa), ścieki odprowadzane do szamba, zbiornik gazowy naziemny o pojemności 2700 l. Ogrzewanie budynku – gazowe za pomocą kotła kondensacyjnego Vitrix Tera 24 Plus, dodatkowo w salonie „koza” opalana drewnem. Woda doprowadzona z sieci miejskiej. Garaż dwustanowiskowy, urządzony ogród – liczne nasadzenia. Możliwość założenia światłowodu. Dom wykonany zgodnie z projektem budowlanym zamiennym na podstawie odpowiednich decyzji administracyjnych. Przeprowadzona i udokumentowana procedura inwentaryzacji powykonawczej oraz zaświadczenie o zakończeniu budowy (odbiór).

Jak wyżej wspomniano, dom składa się z pięciu pokoi, dwóch łazienek, kuchni, jadalni, przedpokoju, kotłowni, garażu. Na dole znajduje się przestronny salon wraz z wyjściem na taras, pokoju/gabinetu kuchnia, jadalnia, łazienka, kotłownia. Na I piętrze znajdują się trzy pokoje (w tym jeden posiada dodatkowe pomieszczenie – garderobę) oraz duża łazienka. Podłogi na parterze drewniane (z wyjątkiem kuchni, jadalni, łazienki), na I piętrze wyłożone parkietem.

Przybliżone wymiary pomieszczeń:

Parter:

– Salon: 9.61 m x 4.53 m

– Kuchnia: 3.63 m x 3.32 m

– Jadalnia: 3.62 m x 3.3 m

– Pokój/Gabinet: 4.5 m x 3.65 m

– Łazienka: 2.58 m x 1.5 m

– Kotłownia: 3.49 x 1.7 m

– Przedsionek: 2.2 m x 1.82 m

– Garaż: 5.73 m x 5.61 m

Wysokość pomieszczeń na parterze – 2.72 m

I Pietro (wymiary mierzone „po podłodze” ze względu na tzw. „skosy”):

– Pokój nr 1: 4.6 m x 3.35 m

– Pokój nr 2: 7.4 m x 3.5 m

– Pokój nr 3: 6.78 m x 4.69 m

– Garderoba przynależna do pokoju nr 3: 4.67 m x 2.7 m

– Łazienka: 5.68 m x 5.63 m

Wysokość pomieszczeń na I piętrze w najwyższym miejscu – 2.68 m.

Szukając swojego miejsca na ziemi częściej nazywanego domem, oprócz czterech ścian bardzo ważna jest lokalizacja. Ta w przypadku prezentowanej nieruchomości jest bardzo korzystna bowiem miejscowość Budy Wolskie znajduje się blisko miast Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki oraz Łodzi (korzystne połączenie dzięki trasie S14). W najbliższej okolicy dużo terenów zielonych (lasy) z dala od miejskiego zgiełku.

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

0% prowizji od kupującego.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości