Opis oferty
Jeśli szukasz miejsca pod wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy, ale z doskonałą komunikacją z miastem — ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1070 m², położoną w Górce Pabianickiej — miejscowości należącej do gminy Pabianice, w województwie łódzkim.
To idealna lokalizacja dla osób, które cenią sobie bliskość miasta, ale jednocześnie chcą mieszkać w ciszy i otoczeniu natury.
Co wyróżnia tę nieruchomość?
W pełni budowlana działka z planem zagospodarowania
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie 4.MN. To oznacza, że możesz tu od razu realizować inwestycję bez konieczności występowania o warunki zabudowy.
Przeznaczenie terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (podstawowe)
- dopuszczalne: garaże, budynki gospodarcze, usługi, infrastruktura techniczna
Parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,8
Gotowy projekt zagospodarowania działki
W ramach oferty dostępna jest pełna dokumentacja projektowa, która zakłada budowę:
- domu wolnostojącego o pow. zabudowy 120,54 m²
- garażu o pow. 34,1 m²
- łączna powierzchnia zabudowy: 154,64 m²
Dzięki temu zaoszczędzisz czas i pieniądze na projekt i formalności.
Świetna lokalizacja
- tylko 7 minut do centrum Pabianic
- 20 minut do centrum Łodzi
- szybki dostęp do DK71 i trasy S8
- w pobliżu: szkoła, sklepy, przedszkole, komunikacja miejska
To idealna lokalizacja pod wygodny dom jednorodzinny dla rodziny lub jako inwestycja.
Stan formalno-prawny idealny dla kupującego
- działka o numerze ewidencyjnym 187/5
- powierzchnia: 0,1070 ha
- pełna własność – bez zadłużeń, hipotek, służebności, rewitalizacji
- nowa księga wieczysta zostanie założona przy sprzedaży
- działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie stanowi gruntu rolnego w rozumieniu ustawy
Uzbrojenie i infrastruktura
Zgodnie z projektem i dokumentacją:
- prąd – zewnętrzna instalacja elektroenergetyczna
- woda – projektowane przyłącze wodociągowe
- kanalizacja – zbiornik bezodpływowy
- przewidziano miejsce gromadzenia odpadów
- możliwość utwardzenia podjazdu i dojścia
Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej (działka nr 45/2).
Dodatkowe atuty
- działka jest ogrodzona
- niezabudowana i nieużytkowana przez osoby trzecie
- dla 313 m² gruntu została wydana decyzja o wyłączeniu z produkcji rolnej – brak obowiązku wnoszenia opłat
- brak VAT – sprzedaż od osoby prywatnej
- komplet dokumentacji gotowy do przekazania nabywcy (akt notarialny, decyzje, wypisy, projekt)
Działka gotowa do sprzedaży, bez dodatkowych opłat.
Jeśli chcesz szybko rozpocząć budowę w dobrej lokalizacji – ta nieruchomość to świetna okazja.
Oferta na wyłączność – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.
