Opis oferty
Na sprzedaż: działka inwestycyjna 1301 m² – prestiżowa lokalizacja w Łodzi, ul. Rokicka 7
- Łódź, dz. 385, obręb G-22
- Powierzchnia działki: 0,1301 ha
- PUM: 507 m²
- WZ: możliwość budowy do 12 mieszkań o pow. ok. 40–45 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1301 m² położona w cichej, prestiżowej i zielonej części Łodzi, przy ul. Rokickiej 7. Działka znajduje się w dzielnicy o charakterze willowym, co gwarantuje spokojne otoczenie i wysoki standard sąsiedztwa.
Teren objęty jest warunkami zabudowy (WZ), które umożliwiają realizację inwestycji mieszkaniowej z maksymalnie 12 lokalami mieszkalnymi. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 507 m², co daje dużą elastyczność w projektowaniu budynków i układów mieszkań.
Zabudowa istniejąca
Na działce znajduje się:
- budynek murowany z cegły z 1933 r. – parterowy z poddaszem użytkowym, o pow. zabudowy 112 m² – do remontu, rozbudowy lub rozbiórki,
- drewniane komórki lokatorskie oraz tymczasowa zabudowa z sidingu – do całkowitego usunięcia.
Media i dostęp do infrastruktury
- Woda: miejska
- Prąd: miejski
- Kanalizacja: miejska
- Dojazd: droga publiczna, utwardzona
- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, willowa
Potencjał inwestycyjny
Wydane warunki zabudowy pozwalają na budowę do 12 mieszkań, ale rzeczywisty potencjał działki daje inwestorowi szerokie pole manewru:
PUM 507 m² umożliwia:
- realizację 12 wygodnych mieszkań o pow. ok. 40–45 m²,
- lub zaprojektowanie większej liczby mniejszych lokali (25–35 m²), np. mikrokawalerek pod wynajem – jeśli przepisy techniczne i projekt na to pozwolą.
Teren idealny pod:
- kameralny budynek wielorodzinny,
- apartamentowiec premium,
- segmenty szeregowe lub bliźniacze z lokalami,
- inwestycję pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Lokalizacja – wyjątkowe połączenie spokoju i dostępności
Działka przy ul. Rokickiej 7 znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – w dzielnicy o niskiej, willowej zabudowie, z szybkim dostępem do centrum miasta i infrastruktury:
- Szybki dojazd do centrum Łodzi
- Przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu pieszym
- Blisko sklepy, szkoły, punkty usługowe
- Zieleń, cisza i niska zabudowa – wysoki komfort życia
Dlaczego warto?
- Gotowe WZ – możesz od razu planować inwestycję
- Duży PUM – 507 m² realnej powierzchni mieszkań
- Elastyczność – opcja mieszkań większych lub mikroapartamentów
- Prestiżowa, spokojna lokalizacja – idealna dla projektów mieszkaniowych
- Media miejskie – ułatwiona realizacja techniczna
- Możliwość atrakcyjnego zagospodarowania istniejącego budynku lub jego wyburzenia
Zainwestuj w przyszłość na Rokickiej 7 – działka gotowa na Twój projekt
Ta oferta to rzadkość na rynku – działka w cenionej lokalizacji, z dużym potencjałem zabudowy i wszystkimi niezbędnymi mediami. Idealna dla deweloperów, inwestorów prywatnych lub biur architektonicznych szukających gotowego gruntu pod zabudowę mieszkaniową.
Skontaktuj się już dziś, by poznać szczegóły i umówić się na prezentację działki.
Oferta na wyłączność – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.
