Opis oferty
Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej, położonej w malowniczej miejscowości Joniny, bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Ryglice.
Teren o łącznej powierzchni 15,2 ha, funkcjonalnie podzielony na 5 odrębnych działek, to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod realizację projektów komercyjnych, rekreacyjnych, deweloperskich lub specjalistycznych.
Kluczowe dane:
- Powierzchnia: 15,2 ha, a zatem duża skala inwestycji
- Lokalizacja: Joniny, bezpośrednia granica z gminą Ryglice, idealny dojazd drogą asfaltową, bezpośredni dostęp do sieci wodno‑kanalizacyjnej
Mocne strony lokalizacji:
Rozbudowana infrastruktura gminna
- 6+6 km nowoczesnej sieci wodno‑kanalizacyjnej w Joninach-Liciąż, podłączono 50+53 nieruchomości – znacząco wzmacnia atrakcyjność działki
Nowatorska, dobrze finansowana wieś
- Joniny zostały uznane za „Nowatorską Wieś Małopolski 2025” i otrzymały dotację 60 000 zł w konkursie dzięki innowacyjnym działaniom i promowaniu estetyki i tożsamości lokalnej
Nowy MPZP w przygotowaniu
- Gmina Ryglice właśnie uchwala plan miejscowy dla Jonin i okolic – przyspieszony proces uzyskiwania pozwoleń i większa elastyczność realizacji inwestycji
Inwestycja retencyjna i turystyczna
Planowany zbiornik retencyjno‑sztuczny o wartości ok. 30–40 mln PLN – ochrona przeciwpowodziowa i potencjał turystyczny.
Potencjał branżowy inwestycji:
Geotermia – dostęp do cieplej wody (~70–85 °C)
- Region Ryglic dawno zbadany pod kątem geotermii – idealny do term, ogrzewania obiektów SPA lub technologii OZE
Lądowisko – potencjał pod rozwój infrastruktury lotniczej
- Na jednej z działek rozważana jest koncepcja utworzenia lądowiska dla lekkiego ruchu lotniczego. Lokalizacja oraz warunki terenowe sprzyjają tego typu inwestycji, a sama idea zyskała wstępne zainteresowanie ze strony samorządu. Choć projekt znajduje się na wczesnym etapie, stanowi ciekawą perspektywę rozwoju – szczególnie przy udziale doświadczonego inwestora oraz odpowiedniego zaplecza operacyjnego.
Rekreacja – idealne warunki
- Góra Kokocz przyciąga paralotniarzy, turystów, a okolica pozwala na ścieżki, tor saneczkowy, plac zabaw – świetna baza dla typu „aktywna wieś”
Dziedzictwo kulturowe
- Zespół XIX-wiecznych kapliczek i figur przydrożnych (św. Jan Nepomucen, NMP itd.) – realne możliwości rewitalizacji i tworzenia atrakcji dla turystów.
Możliwe kierunki inwestycji – tworzące synergię:
Kompleks termalno-rekreacyjny
- Geotermia, lądowisko, zbiornik – Unikatowe centrum zdrowia i wypoczynku
Strefa usług medycznych i ratunkowych
- Bliskość LPR, przestrzeń na kliniki, medyczne centrum SPA, sanatorium
Deweloperska ekspansja
- Podział działki, naziemna zabudowa mieszkalna lub rekreacyjna skorelowana z przyrodą
Centrum konferencyjny/eventowe
- Spektakularne otoczenie, dostęp do lądowiska dla helikoptera, wód geotermalnych oraz planowanego zbiornika retencyjnego tworzą luksusowe tło dla przyszłej inwestycji.
Skontaktuj się teraz, by nabyć strategicznie położony teren inwestycyjny i wykorzystać jego pełny potencjał.
Oferta na wyłączność – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania.
Biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.
