Opis oferty

UWAGA mieszkanie zarezerwowane

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal mieszczący się na IV (ostatnim) piętrze bloku z cegły, pochodzącego z 1962 r., usytuowanym w Łodzi przy ulicy Lokatorskiej 4.

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą. Powierzchnia lokalu wynosi 40.1 m2, składa się z dwóch pokoi, bardzo przestronnej, odseparowanej od reszty pomieszczeń kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Ekspozycja okien względem kierunków świata to – południe. Ponadto z największego pokoju (salonu) jest wyjście na przestronny balkon o powierzchni około 4 m2. Do mieszkania również przypisana jest komórka lokatorska. Na podłogach parkiet, ściany pomalowane na biało, w przedpokoju zaś znajdziemy boazerię. Oczywiście zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda są dostarczane do lokalu z sieci miejskiej. W bloku dostęp do internetu TOYA.

Okna niemal we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem kuchni) zostały kilka lat temu wymienione na nowoczesne PCV. W miejscu połączenia przedpokoju z sypialnią (mniejszym pokojem) znajduje się głęboka wnęka szafowa, która może stanowić bardzo pojemną szafę, w której zmieści się wiele ubrań/okryć wierzchnich/obuwia.

Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń to:

Kuchnia 3.17 m x 3 m = 9.51 m2

Salon 4.66 m x 3.20 m = 14.90 m2

Sypialnia 3.13 m x 2.69 m = 8.42 m2

Łazienka 1.97 m x 1.62 m = 3.19 m2

Przedpokój 3.92 m x 1.2 m = 4.70 m2

Niewielkie różnice (zaledwie ok. 0.6 m2) pomiędzy sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń a wymiarami zawartymi w księdze wieczystej wynikają z pilastrów mających formę występów z płaszczyzny ścian znajdujących się głównie w salonie i sypialni.

Balkon ok. 3.6 m x 1 m = 3.6 m2

Komórka lokatorska dość duża a przede wszystkim ustawna.

Wysokość comiesięcznego czynszu administracyjnego jest niezwykle atrakcyjna dla przyszłych właścicieli bowiem opłaty za miesiąc kwiecień 2022 r. i następne miesiące wynoszą 384,71 złote (kwota może ulec pewnym modyfikacją w zależności od zgłoszonej liczby osób). Fundusz remontowy wyceniony został na zaledwie 1.8 zł/m2 powierzchni lokalu zaś eksploatacja podstawowa to 2.5 zł/m2.

Dzięki pełnemu rozkładowi pomieszczeń, lokal może stanowić znakomitą bazę do stworzenia swojego własnego, wymarzonego M o znakomitych możliwościach aranżacyjnych. Ostatnie, najwyższe piętro zaś związane jest ze spokojem i ciszą zarówno biorąc pod uwagę odległość od ulicy, jak i sąsiadów nad głowami, których w tym wypadku po prostu nie ma. Należy również dodać, że mieszkanie i tak samo w sobie jest bardzo ciche ze względu na wystawę okien na inny blok (a nie na ulicę, która jest również mało ruchliwa) i spokojne sąsiedztwo.

Kolejną zaletą nieruchomości jest jej położenie. Okolica spokojna, jednocześnie świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki liniom tramwajowym nr: 3A, 11, 15 oraz Z jak i również autobusowym – linie nr 69A, 69B, 71B, 72A, 72B, 75A, 75B, 92C oraz nocne N3A, N3B, N6, N8. Tak zwany Czerwony Rynek czyli teren obfitujący w punkty handlowe i usługowe oraz place targowe , znajduje się w odległości zaledwie około 250 m od mieszkania. Jeszcze w mniejszej odległości działa stacja paliw Orlen, Apteka Melissa, Poczta Polska, Carrefour Express a tylko nieco dalej Szkoła Podstawowa nr 113 , dwa Żłobki (nr 22 i 25), IX Liceum Ogólnokształcące, Międzynarodowa Szkoła Mistrzostwa Sportowego czy też Szkoła Europejska oraz niezliczona liczba punktów handlowo – usługowych. W odległości około 1500 m od miejsca położenia nieruchomości znajduje się ponadto Szpital im. Mikołaja Kopernika, duży teren zielony – Skwer im. Dubieniewicza czy też Parki – im. Legionów w Łodzi oraz Park przy ul. Leczniczej.

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

Rzut lokalu jest przybliżony, jakkolwiek z zachowaniem proporcji i wymiarów poszczególnych pomieszczeń.

Biuro pobiera 2% prowizji netto od klienta kupującego.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

UWAGA mieszkanie zarezerwowane

Wymiary pomieszczeń:

  • Kuchnia:
    3.17 m x 3 m = 9.51 m2
  • Salon:
    4.66 m x 3.20 m = 14.90 m2
  • Sypialnia:
    3.13 m x 2.69 m = 8.42 m2
  • Łazienka:
    1.97 m x 1.62 m = 3.19 m2
  • Przedpokój:
    3.92 m x 1.2 m = 4.70 m2
  • Balkon:
    3.6 m x 1 m = 3.6 m2

Szczegóły oferty

Miejscowość
Łódź
Osiedle Administracyjne
Górna/Chojny
Adres
Lokatorska 4
Powierzchnia
40.1
Piętro
4/4
Rodzaj Zabudowy
Blok (cegła)
Rok budowy
1962
Liczba pokoi
2
Ogrzewanie
Miejskie
Balkon
Tak
Komórka Lokatorska
Tak
Forma Władania
Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu
Księga Wieczysta
Tak
Wysokość Czynszu Administracyjnego
384 PLN