Opis oferty
UWAGA mieszkanie zarezerwowane
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal mieszczący się na IV (ostatnim) piętrze bloku z cegły, pochodzącego z 1962 r., usytuowanym w Łodzi przy ulicy Lokatorskiej 4.
Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą. Powierzchnia lokalu wynosi 40.1 m2, składa się z dwóch pokoi, bardzo przestronnej, odseparowanej od reszty pomieszczeń kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Ekspozycja okien względem kierunków świata to – południe. Ponadto z największego pokoju (salonu) jest wyjście na przestronny balkon o powierzchni około 4 m2. Do mieszkania również przypisana jest komórka lokatorska. Na podłogach parkiet, ściany pomalowane na biało, w przedpokoju zaś znajdziemy boazerię. Oczywiście zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda są dostarczane do lokalu z sieci miejskiej. W bloku dostęp do internetu TOYA.
Okna niemal we wszystkich pomieszczeniach (z wyjątkiem kuchni) zostały kilka lat temu wymienione na nowoczesne PCV. W miejscu połączenia przedpokoju z sypialnią (mniejszym pokojem) znajduje się głęboka wnęka szafowa, która może stanowić bardzo pojemną szafę, w której zmieści się wiele ubrań/okryć wierzchnich/obuwia.
Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń to:
Kuchnia 3.17 m x 3 m = 9.51 m2
Salon 4.66 m x 3.20 m = 14.90 m2
Sypialnia 3.13 m x 2.69 m = 8.42 m2
Łazienka 1.97 m x 1.62 m = 3.19 m2
Przedpokój 3.92 m x 1.2 m = 4.70 m2
Niewielkie różnice (zaledwie ok. 0.6 m2) pomiędzy sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń a wymiarami zawartymi w księdze wieczystej wynikają z pilastrów mających formę występów z płaszczyzny ścian znajdujących się głównie w salonie i sypialni.
Balkon ok. 3.6 m x 1 m = 3.6 m2
Komórka lokatorska dość duża a przede wszystkim ustawna.
Wysokość comiesięcznego czynszu administracyjnego jest niezwykle atrakcyjna dla przyszłych właścicieli bowiem opłaty za miesiąc kwiecień 2022 r. i następne miesiące wynoszą 384,71 złote (kwota może ulec pewnym modyfikacją w zależności od zgłoszonej liczby osób). Fundusz remontowy wyceniony został na zaledwie 1.8 zł/m2 powierzchni lokalu zaś eksploatacja podstawowa to 2.5 zł/m2.
Dzięki pełnemu rozkładowi pomieszczeń, lokal może stanowić znakomitą bazę do stworzenia swojego własnego, wymarzonego M o znakomitych możliwościach aranżacyjnych. Ostatnie, najwyższe piętro zaś związane jest ze spokojem i ciszą zarówno biorąc pod uwagę odległość od ulicy, jak i sąsiadów nad głowami, których w tym wypadku po prostu nie ma. Należy również dodać, że mieszkanie i tak samo w sobie jest bardzo ciche ze względu na wystawę okien na inny blok (a nie na ulicę, która jest również mało ruchliwa) i spokojne sąsiedztwo.
Kolejną zaletą nieruchomości jest jej położenie. Okolica spokojna, jednocześnie świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki liniom tramwajowym nr: 3A, 11, 15 oraz Z jak i również autobusowym – linie nr 69A, 69B, 71B, 72A, 72B, 75A, 75B, 92C oraz nocne N3A, N3B, N6, N8. Tak zwany Czerwony Rynek czyli teren obfitujący w punkty handlowe i usługowe oraz place targowe , znajduje się w odległości zaledwie około 250 m od mieszkania. Jeszcze w mniejszej odległości działa stacja paliw Orlen, Apteka Melissa, Poczta Polska, Carrefour Express a tylko nieco dalej Szkoła Podstawowa nr 113 , dwa Żłobki (nr 22 i 25), IX Liceum Ogólnokształcące, Międzynarodowa Szkoła Mistrzostwa Sportowego czy też Szkoła Europejska oraz niezliczona liczba punktów handlowo – usługowych. W odległości około 1500 m od miejsca położenia nieruchomości znajduje się ponadto Szpital im. Mikołaja Kopernika, duży teren zielony – Skwer im. Dubieniewicza czy też Parki – im. Legionów w Łodzi oraz Park przy ul. Leczniczej.
Oferta wyłącznego pośrednictwa.
Rzut lokalu jest przybliżony, jakkolwiek z zachowaniem proporcji i wymiarów poszczególnych pomieszczeń.
Biuro pobiera 2% prowizji netto od klienta kupującego.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
UWAGA mieszkanie zarezerwowane
Wymiary pomieszczeń:
- Kuchnia:3.17 m x 3 m = 9.51 m2
- Salon:4.66 m x 3.20 m = 14.90 m2
- Sypialnia:3.13 m x 2.69 m = 8.42 m2
- Łazienka:1.97 m x 1.62 m = 3.19 m2
- Przedpokój:3.92 m x 1.2 m = 4.70 m2
- Balkon:3.6 m x 1 m = 3.6 m2
Szczegóły oferty
- Miejscowość
- Łódź
- Osiedle Administracyjne
- Górna/Chojny
- Adres
- Lokatorska 4
- Powierzchnia
- 40.1
- Piętro
- 4/4
- Rodzaj Zabudowy
- Blok (cegła)
- Rok budowy
- 1962
- Liczba pokoi
- 2
- Ogrzewanie
- Miejskie
- Balkon
- Tak
- Komórka Lokatorska
- Tak
- Forma Władania
- Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu
- Księga Wieczysta
- Tak
- Wysokość Czynszu Administracyjnego
- 384 PLN