Opis oferty

Przedmiotem oferty jest sprzedaż prawa własności budynków posadowionych na działce oznaczonej numerem 256/25 znajdującej się przy ulicy Gdańskiej 129 w Łodzi (obręb P – 20).

Powierzchnia nieruchomości gruntowej to powierzchni 1435 m2 zaś budynków to 1600 m2, które obecnie wykorzystywane są jako klub muzyczny (ok. 1200 m2) oraz budynki magazynowo – biurowe (ok. 400 m2) będące obecnie oddane w najem (generują miesięczny przychód w wysokości ok. 2000 zł). Wspomniany wyżej grunt (działka 256/25) oddany jest w użytkowanie wieczyste niemal do końca 2089 r.

Wejście główne do budynku znajduje się bezpośrednio od strony ulicy Gdańskiej ponadto dodatkowe wejścia umiejscowione są również od strony podwórza. Przeznaczenie obiektu jest produkcyjne natomiast obecne wykorzystywanie dzieli się pomiędzy wspomnianą wyżej działalność rozrywkową oraz usługowo – warsztatową. Budynek w swojej głównej części zawiera w sobie około 10 pomieszczeń zaś jego wysokość to aż 12 m. Zabudowania wzniesione w pierwszej połowie XX stulecia techniką tradycyjną murowaną (materiał konstrukcyjny – cegła). Obiekt przeszedł poważny remont w 2008 r. (wraz z wymianą poszycia dachowego) oraz latach późniejszych, ostatni na wiosnę 2023 r.

Nieruchomość położona na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr VI/213/19) i oznaczona jako 10.7.U (tereny o przeznaczeniu usługowym).

Dodatkowo, właściciel korzysta z ½ działki gruntu oznacz onej numerem 256/24 oddanej we współużytkowanie wieczyste o powierzchni 1082 m2, która służy przede wszystkim jako parking (około 20 miejsc postojowych). Kwota naliczona przez Miasto Łódź stanowi 3% wartości gruntu. Podsumowując opłaty/daniny publicznoprawne w przybliżeniu wynoszą rocznie:

– 21 tys zł – opłata za użytkowanie wieczyste gruntu, na którym posadowiony jest budynek

– 32 tys zł – podatek od nieruchomości budynkowej

– 400 zł – opłata za współużytkowanie wieczyste (działka nr 256/24)

Nieruchomość uzbrojona we wszystkie niezbędne media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, energia elektryczna (w tym siła). Ekonomiczne ogrzewanie olejowe – kocioł Buderus, w niektórych częściach wspomagane elektrycznie. Budynek wyposażony w alarm oraz monitoring.

 

Dodatkowo, niemal bezpośrednia bliskość do głównej arterii komunikacyjnej Łodzi na kierunku wschód – zachód (Trasa W-Z) skąd stosunkowo łatwo się dostać do węzła Autostrady A1 oraz około 10 – 12 minut jazdy do Dworca Łódź Kaliska, zaś do dworca Łódź-Fabryczna dotrzemy w niespełna 10 min. W bliskim sąsiedztwie niezliczona liczba placówek handlowo-usługowych, centrum biznesu, szpital kliniczny WAM, Politechnika Łódzka, kina, restauracje, siłownie.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z resztą miasta za sprawą przystanków usytuowanych w bliskim sąsiedztwie mieszkania – tramwajowych (linie) : 3, 3B, 5, 7, 11A, 11B, 15, 17 i autobusowych (linie): 80, 83, 96 oraz nocne: N1B, N2, N6, N9, N2B, N3B, N4A, N4B, N4C, N5B.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.

Strona kupująca nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości.

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

Szczegóły oferty

Rodzaj Transakcji
Sprzedaż
Cena
3500000 PLN
Typ Nieruchomości
Obiekt komercyjny
Powierzchnia
1600 m2
Powierzchnia Działki
1435 m2
Miejscowość
Łódź
Działka Uzbrojona
Tak
Dojazd Asfaltowy
Tak