Opis oferty

Przedmiotem niniejszej oferty jest wynajem lokalu użytkowego w wysokim standardzie o łącznej powierzchni 257m2.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy zrewitalizowanej ulicy Obywatelskiej 100 na terenie Łodzi. Centrum miasta znajduje się 5 minut autem od oferowanej nieruchomości.

Lokal usytuowany jest na drugim piętrze budynku firmy AC KLIMAT, składający się z 16 pomieszczeń, korytarza oraz dostępu do windy.

Nieruchomość wyposażona we wszystkie media. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym dwu funkcyjnym z programatorem. Każde pomieszczenie klimatyzowane. Pełna infrastruktura informatyczna.

Budynek posiada aktualną pełną dokumentację ze wszystkimi przeglądami. Możliwość dostosowania lokalu do branży medycznej lub pokrewnej.

Możliwość wynajęcia banerów reklamowych w kwocie 1.200,00 PLN Netto / m-c za dwie sztuki:

1. Baner o wymiarach 2200x2700mm usytuowany na elewacji wschodniej budynku – ekspozycja od ulicy Nowe Sady + ul. Obywatelska.

2. Baner o wymiarach 2200x4200mm usytuowany na elewacji północnej budynku – ekspozycja od ulicy Obywatelskiej.

Kaucja w wysokości trzykrotności czynszu najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi.

Cena najmu jest kwotą netto.

Biuro pobiera opłatę serwisową w wysokości jednego czynszu najmu netto + 23% VAT

Oferta wyłącznego pośrednictwa.

Zapraszam na prezentacje.

Wyposażenie lokalu nie wchodzi w skład oferty wynajmu w tym : meble,lodówka,dystrybutor wody.

Koszty eksploatacyjne – od 14 zł/m2 (uzależnione od cen dostarczanych mediów). Indywidualne koszty zużycia mediów rozliczane według zużycia/wskazań liczników :

1. Licznik na potrzeby własne normalnego zużycia (oświetlenie, komputery itd.);
2. Licznik na potrzeby oświetlenia reklam zewnętrznych;
3. Licznik na potrzeby wentylacji i klimatyzacji powierzchni (w stosunku 1/3 – są trzy identyczne powierzchniowo kondygnacje).
4. Licznik wody zimnej/ciepłej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

· Toaleta 1 – 5,91 m2
· Toaleta 2 – 1.79 m2
· Przedsionek – 1.83 m2
· Pomieszczenie socjalne – 6.56 m2
· Korytarz – 5.41 m2
· Recepcja – 24.10 m2
· Magazyn – 4.31 m2
· Sekretariat – 19.18 m2
· Gabinet Dyrektora – 20.96 m2
. Sala konferencyjna – 30.23 m2
. Sala Open Space – 79.95 m2
. Serwerownia – 4.06 m2
. Pokój Menagerski 1 – 10.11 m2
. Pokój Menagerski 2 – 17.14 m2
. Pokój spotkań 1 – 8.37 m2
. Pokój spotkań 2 – 8.74 m2

Do 10 miejsc parkingowych w cenie 150 PLN/miejsce.

Lokal dostępny od 1.01.2023 r. (istnieje możliwość wcześniejszego zajęcia).

Szczegóły oferty

Miejscowość
Łódź
Powietrzchnia użytkowa
257
Liczba pomieszczeń
16
Miejsca parkingowe
TAK
Winda
TAK
Klimatyzacja
TAK
Własne ogrzewanie gazowe
TAK