Mieszkanie Dwupokojowe 50 m2 Obywatelska 65 Łódź I Piętro Balkon Mieszkanie Dwupokojowe 50 m2 Obywatelska 65 Łódź I Piętro Balkon

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) o powierzchni 49,97 m2 położonego na I piętrze bloku wybudowanego z cegły zlokalizowanego przy ul. Obywatelskiej 65 w Łodzi.

Lokal składa się z salonu, z którego prowadzi wyjście bezpośrednio na balkon, sypialni, oddzielnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Przyszły właściciel będzie mógł również korzystać z komórki lokatorskiej położonej w piwnicy bloku. Mieszkanie po kapitalnym remoncie, który objął również wymianę przewodów elektrycznych, instalację kaloryferów aluminiowych czy plastikowych okien.

Podłogi w salonie oraz sypialni wyłożone parkietem drewnianym, w kuchni łazience i przedpokoju zaś gresem. Ściany częściowo pokryte elegancką i stylową tapetą, częściowo zaś pomalowane farbą. Widna kuchnia wyposażona w lodówkę, zlew granitowy, duży blat roboczy, okap, szafki wiszące i stojące oraz płytę indukcyjno – gazową (z funkcją booster), piekarnik. Istnieje możliwość podłączenia i zamontowania zmywarki. Z dominującą bielą w kuchni (szafki i ściany) świetnie kontrastuje czarny, elegancki i błyszczący szklany panel zainstalowany nad blatem roboczym oraz przy płycie indukcyjnej pełniący zarówno funkcję ochronną jak i dekoracyjną. Dodatkowo, zamontowano nowoczesne oświetlenie sufitowe (lampy led).

Salon wyposażony w dużą i wygodną rozkładaną kanapę, stolik jadalniany wraz z czterema krzesłami, komodę a także telewizor. Całość dopełnia nowoczesny kinkiet ścienny dzięki, któremu, zwłaszcza wieczorem uzyskujemy nastrojowe i dyskretne oświetlenie. W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko, szafa, komoda oraz dwie półki naścienne pełniące funkcję stolików nocnych. Łazienka wyposażona w umywalkę osadzoną w szafce podumywalkowej, lustro, kabinę prysznicową wraz z deszczownicą, wc, pralkę, grzejniki drabinkowy z grzałką elektryczną i wysoką szafkę (słupek łazienkowy). W przedpokoju natomiast znajduje się we wnęce przestronna, przesuwna szafa z lustrem (sięga aż do samego sufitu). Ekspozycja okien względem kierunków świata to wschód – zachód.

Przybliżone wymiary pomieszczeń to:

Salon – 5.97 m x 3.23 m

Sypialnia – 4.18 m x 3.10 m

Kuchnia – 3.17 m x 1.95 m

Łazienka – 2 m x 1.90 m

Przedpokój (nie uwzględniając wnęki) – 3.26 m x 1 m oraz 3.2 m x 1.3 m (w części prowadzącej bezpośrednio do kuchni)

Balkon 3.24 m x 1.15 m

Wysokość pomieszczeń to 2.43 m.

Budynek po termomodernizacji, w bardzo dobrym stanie, z odnowioną i naprawdę estetyczną klatką schodową. Oczywiście ogrzewanie, ciepła i zimna woda czerpane z sieci miejskiej. Miesięczne opłaty administracyjne wnoszone na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej przy zgłoszonej jednej osobie kształtują się na poziomie około 860 zł a poszczególne składniki naliczenia to: centralne ogrzewanie (ryczałt), eksploatacja i fundusz remontowy nieruchomości, opłata na obsługę wodomierza, podatek od nieruchomości i podatek gruntowy, zaliczka na zimną i ciepłą wodę (wraz z podgrzaniem), odbiór ścieków i wywóz nieczystości stałych (śmieci segregowane).

Szukając swojego miejsca na ziemi częściej nazywanego „domem” oprócz samej nieruchomości niezwykle ważna jest również jej lokalizacja. W tym przypadku ta jest bardzo korzystna. Mieszkanie jest położone bowiem u zbiegu ulic Obywatelskiej, Tadeusza Rejtana oraz Pięknej. Mimo obecności dość ruchliwej ulicy Obywatelskiej oraz sąsiedztwa Al. Jana Pawła II mieszkanie jest niezwykle ciche. Dzieje się tak dlatego, że klatka, w której znajduje się lokal jest oddalona o ok. 50 – 60 m od ul. Obywatelskiej zaś okna i balkon nie wychodzą w kierunku ww. arterii komunikacyjnej zaś do wcześniej wspomnianej Al. Jana Pawła II mamy ok. 200 m. Okolica bardzo spokojna z ogromną ilości drzew i zieleni. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta, w odległości zaledwie około 100 m od lokalu znajduje się przystanek autobusowy (Obywatelska – Cieszkowskiego) skąd odjeżdżają autobusy linii 55, 69A, 69B oraz nocne N7A i N7B natomiast z tylko nieco bardziej oddalonego przystanku Jana Pawła II – Obywatelska kursują autobusy linii nr 52, 65A, 77 i 93, zaś z przystanku Obywatelska – Politechniki (odległość ok. 450 m) odjeżdżają tramwaje linii 15, 16 i 17. Dzięki wspomnianej komunikacji jesteśmy w stanie dostać się na przykład do kampusu Politechniki Łódzkiej w czasie ok. 7 minut (plus czas potrzebny na dojście do przystanku), dworca Łódź – Kaliska 12 minut i dworca Łódź – Fabryczna ok. 30 minut, Plac Wolności ok. 22 minut. Blisko Przedszkole Miejskie 101, Szkoła Podstawowa „Kompas”, dyskont Aldi, sklepy spożywcze, stacja Orlen oraz niezliczona liczba innych placówek handlowo – usługowych, które zaspokajają nasze codziennie potrzeby. W odległości około 500 m znajdują się dwa tereny zielone tj. Park im. Rejtana oraz Park imienia Słowackiego.

Lokal bez obciążeń, brak zadłużeń w opłatach eksploatacyjnych w Spółdzielni Mieszkaniowej, bez najemców, jeden właściciel zdecydowany zbyć nieruchomość.

Umowa wyłącznego pośrednictwa.

Biuro pobiera prowizję w wysokości 2% brutto od strony kupującej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.