Opis oferty
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość jednorodzinną o podwyższonym standardzie, zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Góra Siewierska. Ten nowoczesny dom to połączenie funkcjonalności, energooszczędnych rozwiązań i prestiżowego wykończenia, które zapewni komfort na najwyższym poziomie – zarówno rodzinie, jak i wymagającym inwestorom.
LOKALIZACJA – SPOKÓJ PODMIEJSKIEJ OKOLICY Z DOGODNYM DOJAZDEM DO CENTRUM
Dom znajduje się w urokliwej i dobrze skomunikowanej miejscowości Góra Siewierska w gminie Psary (powiat będziński), która łączy w sobie walory przyrodnicze, wygodę życia w kameralnym otoczeniu oraz szybki dostęp do kluczowych punktów aglomeracji śląskiej.
- Katowice – ok. 27 min samochodem
- Będzin – ok. 15 min
- Dąbrowa Górnicza – 23 min
- Lotnisko Katowice-Pyrzowice – 15 min
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- tereny zielone i rekreacyjne (szlaki rowerowe, lasy, pola)
- sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole
- przystanki komunikacji publicznej (bezpośrednie połączenia do Będzina i Tarnowskich Gór)
- szybki dostęp do trasy S86, DK86, DK94, autostrady A1
To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i jednocześnie dobry dojazd do pracy czy szkoły.
NIEZWYKŁY DOM – WYSOKI STANDARD, FUNKCJONALNOŚĆ I PRZEMYŚLANY PROJEKT
Dom został zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o każdy szczegół – zarówno pod względem technicznym, jak i estetycznym. Gotowy projekt wnętrz zawiera fotorealistyczne wizualizacje, a przyszły właściciel ma możliwość wprowadzenia zmian lub wykończenia domu w standardzie „pod klucz”.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):
- Przestronny, otwarty salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią – doskonale doświetlony, z możliwością wyjścia na taras i ogród
- Spiżarnia przy kuchni – praktyczna przestrzeń do przechowywania
- Toaleta dla gości
- Gabinet / pokój do pracy – idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny
- Hol wejściowy i wiatrołap
- Pralnia- z praktycznym zsypem na pranie z piętra
- Kotłownia / pomieszczenie techniczne
Piętro (strefa prywatna):
- Główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką – komfortowa strefa master
- Dwa przestronne pokoje dziecięce
- Łazienka ogólnodostępna
- Hol z miejscem na biblioteczkę lub strefę relaksu
Strych:
- Ocieplona i wykończona przestrzeń do przechowywania – możliwość adaptacji np. na pokój hobby, siłownię lub dodatkowy gabinet
TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE – DLA KOMFORTU, OSZCZĘDNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWA
Nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych rozwiązań, które podnoszą jakość codziennego życia i zmniejszają koszty eksploatacji:
- Budynek energooszczędny (izolacja: styropian 20 cm)
- Pompa ciepła (klasa A+++)
- Rekuperacja – system wentylacji z odzyskiem ciepła
- Instalacja pod fotowoltaikę do 20 kW
- Podtynkowe żaluzje oraz rolety – również w oknach dachowych
- Instalacja pod klimatyzację
- Instalacja audio multiroom
- Okablowanie pod system Inteligentnego Domu (Fibaro / KNX)
- System alarmowy Satel + monitoring
- Nowoczesny osprzęt elektryczny Simon
- Kominek jako alternatywne źródło ogrzewania i element wystroju
- Podwieszane sufity z przygotowaną infrastrukturą pod szynoprzewody oświetleniowe
- Wykończenie ścian i sufitów – gładzie, grunty Flugger
- Zabudowy poddasza i strychu wykonane
DLACZEGO WARTO?
- Dom gotowy do wykończenia zgodnie z Twoimi potrzebami
- Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do aglomeracji śląskiej
- Doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie i inwestorów
- Nowoczesne technologie – oszczędność i komfort przez lata
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
