Obiekt Komercyjno – Mieszkalny 623 m2 Gołębiew Nowy/Kutno Obiekt Komercyjno - Mieszkalny 623 m2 Gołębiew Nowy/Kutno

Przedmiotem oferty jest sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej , na której wzniesiony został dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową (przeznaczenie obiektu – funkcja usługowa) zlokalizowany pod adresem Gołębiew Nowy 2F w gminie Kutno.

Obiekt wzniesiony ok. 2015 r., na dwóch działkach oznaczonymi w ewidencji gruntów jako 110/3 i 110/5 o łącznej powierzchni 2199 m2. Powierzchnia użytkowa budynku zaś to 623,31 m2, kubatura 2756 m3. Nieruchomość z dostępem do drogi koniecznej, wyłączona z produkcji rolniczej, wykonana zgodnie z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę oraz ze wszystkimi niezbędnymi odbiorami technicznymi. Działka ogrodzona, wzdłuż południowej granicy ogrodzenie jest wsunięte ok. 4.5 m tworząc miejsce do parkowania samochodów (przed ogrodzeniem jednakże w granicach działki – 191 m2). Powierzchnia utwardzona działki (dojścia i dojazdy do budynku oraz miejsca składowania śmieci) wynosi 550 m2.

Budynek zaprojektowany i wzniesiony na planie prostokąta o długości boków 25,72 m x 13,95 m, wzniesiony techniką tradycyjną murowaną, przekryty dachem dwuspadowym o symetrycznych  połaciach i jednakowym kącie ich nachylenia. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków SILKA E24 o grubości 24 cm i klasie 15, konstrukcja stropu oparta o ściany zewnętrzne podłużne i ścianę szczytową a także ścianach wewnętrznych. Ściany zewnętrzne dwuwarstowe z dociepleniem ze styropianu o grubości 15 cm wykończone tynkiem mineralnym ( z zewnątrz) i cementowo wapiennym (w wewnątrz). Fundamenty w formie ław betonowych (B20, grubość ław wynosi 30 cm) posadowione na głębokości 1 m poniżej poziomu gruntu na izolacji przeciwwilgociowej. Strop nad parterem gęstożebrowy o osiowym rozstawie żeber (co 60 cm) i grubości 24 cm. Dach wykonany z prefabrykowanych drewnianych wiązarów dachowych, schody prowadzące na piętro – żelbetowe.  Izolacja sufitu poddasza pomiędzy pasami dolnymi wiązarów kratowych wykonana z wielkowymiarowej płyty ze skalnej wełny mineralnej Rockwool Toprock o grubości 15 cm zaś ocieplenie w listwach rusztu o grubości 10 cm (Rockwoll Superrock). Ocieplenie na płycie przy gruncie – styropian 12 cm zaś pomiędzy kondygnacjami – 2 cm. Dach pokryty blachą dachówkową, pokrycie dachowe uzupełnione wywietrznikami kalenicowymi i zaopatrzone w nawiewy okapowe. W pomieszczeniach sanitarnych zastosowano wentylację wywiewną grawitacyjną zaś w pozostałych pomieszczeniach nawiewną.

Uzbrojenie terenu to: energia elektryczna (moc przyłączeniowa 20 KW), woda miejska, kanalizacja, gaz (w drodze) oraz telekomunikacja. Ogrzewanie – ekogroszek

Przybliżone powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Parter

– Biuro – 19,45 m2

– Magazyn nr 1  – 12,90 m2

– Łazienka – 14,96 m2

– Kotłownia – 8,74 m2

– Warsztat hydrauliczny – 31,32 m2

– Warsztat stolarski – 50,70 m2

– Warsztat dekarski – 44,78 m2

– Magazyn nr 2 – 47,84 m2

– Magazyn nr 3 – 21,88 m2

– Korytarz – 42, 45 m2

– Wiatrołap – 8,58 m2

– Schody i spocznik – 13,35 m2

I Piętro

– Pokój nr 1 – 21,33 m2

– Pokój nr 2 – 19,43 m2

– Garderoba – 6,56 m2

– Kuchnia – 19.43 m2

– Łazienka nr 1 – 8,42 m2

– Łazienka nr 2 – 8,42 m2

– Łazienka nr 3 – 22,79 m2

– Szatnia – 16,93 m2

– Jadalnia – 27,97 m2

– Pokój nr 3 – 17,98 m2

– Pokój nr 4 – 28,91 m2

– Pokój nr 5 – 29,55 m2

– Korytarze łącznie – 61,06 m2

– Schody i spocznik – 13,35 m2

Znakomita lokalizacja jest bardzo dużą zaletą nieruchomości bowiem leży ona ok. 4 km na północ (lub północny-zachód) od centrum Kutna, co pozwala na szybki dojazd do szkół, sklepów, urzędów – zwykle w ok. 5–8 minut jazdy zaś do do węzła  “Kutno-Wschód” mamy ok. 12 km, dodatkowo blisko drogi krajowe takie jak DK 92 – dojazd od strony Warszawy, Poznania i Łowicza, DK 60 – łączy Kutno z Łęczycą oraz dalszym odcinkiem w stronę Płocka oraz DW 702 – kierunek w stronę Zgierza i Piątku.

0 % prowizji

Cena netto

Oferta wyłącznego pośrednictwa

Zapraszamy do kontaktu