Opis oferty
Prezentujemy ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 63 m², położonego na III piętrze w zadbanej kamienicy z zamykanym podwórkiem, w centrum Łodzi przy ul. Więckowskiego. To przestrzeń, która łączy funkcjonalność z potencjałem aranżacyjnym – doskonała zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Układ mieszkania i pomieszczenia
Mieszkanie jest wysokie, bardzo dobrze doświetlone, a niemal wszystkie pomieszczenia są przestronne. Dwa główne pokoje są przechodnie, co może być zaletą w przypadku najmu lub rodzinnego użytkowania. Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację według potrzeb przyszłego właściciela.
- Pokój dzienny (Pokój nr 1)
– Przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi znakomite doświetlenie.
– Doskonały jako salon z częścią wypoczynkową lub dzienną.
– Wysokość pomieszczenia dodaje poczucia przestrzeni.
– Możliwość wydzielenia strefy do pracy lub jadalni. - Pokój dodatkowy (Pokój nr 2)
– Równie przestronny, z możliwością aranżacji jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.
– Pokój przechodni – układ sprzyja funkcji rodzinnej lub współdzielonego najmu.
– Jasne wnętrze z potencjałem do własnej aranżacji. - Kuchnia
– Widna i funkcjonalna.
– Wyposażona w zabudowę meblową.
– Możliwość stworzenia praktycznej przestrzeni z częścią jadalnianą. - Łazienka z WC
– Wyposażona w kabinę prysznicową, WC, umywalkę i lustro.
– Gotowa do użytkowania, z opcją odświeżenia według własnych preferencji. - Przedpokój
– Ustawny, łączący wszystkie pomieszczenia.
– Możliwość wprowadzenia zabudowy (np. szafy wnękowej).
Media:
– Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa: zapewnione przez piec gazowy dwufunkcyjny, co daje niezależność i możliwość regulacji kosztów.
– Gaz: doprowadzony z sieci miejskiej.
– Elektryczność: z sieci miejskiej.
– Internet: dostępna jest możliwość podłączenia szybkiego łącza internetowego (światłowód).
Stan techniczny:
– Mieszkanie w dobrym stanie – gotowe do odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania gruntownego remontu.
– Możliwość natychmiastowego zamieszkania lub przygotowania do najmu.
Kamienica i podwórko
Budynek to klasyczna łódzka kamienica z wewnętrznym, zamykanym dziedzińcem.
– Teren ogrodzony, z zamykaną bramą wjazdową.
– Do dyspozycji mieszkańców przestronne, wspólne podwórko z zielenią – idealne do odpoczynku i rekreacji.
– Spokojne otoczenie mimo ścisłego centrum miasta.
Lokalizacja – serce Łodzi
Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej atrakcyjnych dzielnic Łodzi. Lokalizacja doskonale łączy funkcjonalność z dostępem do szerokiej oferty kulturalnej, handlowej i edukacyjnej.
W pobliżu znajdują się:
– Wydziały Uniwersytetu Medycznego oraz Uniwersytetu Łódzkiego.
– Szkoły podstawowe i średnie, placówki medyczne, apteki.
– Sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, rynek Barlicki.
– Ulica Piotrkowska, Aquapark Fala, ZOO, Manufaktura.
– Liczne restauracje, kawiarnie, instytucje publiczne i kulturalne.
Komunikacja:
– Przystanki autobusowe i tramwajowe zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie.
– Szybki dojazd do wszystkich dzielnic miasta.
Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
– pierwsze mieszkanie dla pary lub singla,
– lokum dla rodziny z dzieckiem,
– inwestycja pod wynajem długoterminowy lub dla studentów,
– przestrzeń pod najem krótkoterminowy z wysoką stopą zwrotu.
Dlaczego warto?
– Doskonały układ funkcjonalny.
– Przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.
– Wysokie sufity i duże okna – naturalne światło i przestrzeń.
– Kamienica z klimatem i zadbanym podwórkiem.
– Lokalizacja, która łączy życie miejskie z komfortem codzienności.
Oferta na wyłączność – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania, nawet do 100% wartości nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.
To oferta, która z powodzeniem łączy wartość użytkową z inwestycyjnym potencjałem.
