Opis oferty
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowego, parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 133,73 m², położonego w malowniczej miejscowości Łęki Dolne (woj. podkarpackie, powiat dębicki). Nieruchomość łączy w sobie prestiżowy styl dworkowy z funkcjonalnością nowoczesnych rozwiązań budowlanych, a jej dodatkowym atutem jest imponująca działka o powierzchni 2831 m2 z możliwością dalszej zabudowy.
Dla zainteresowanych większą przestrzenią dostępna jest również opcja powiększenia terenu aż do 1,5 ha, co daje ogromny potencjał aranżacyjny – zarówno pod kątem prywatnym, jak i inwestycyjnym (np. dodatkowa zabudowa, ogród, przestrzeń rekreacyjna lub agroturystyczna).
Charakterystyka budynku
- Powierzchnia użytkowa domu: 133,73 m²
- Powierzchnia garażu dwustanowiskowego: 31,53 m²
- Projekt: Babie Lato III
- Stan budynku: do wykończenia, z wykonanymi instalacjami oraz wieloma elementami wykończenia wnętrz
- Rozpoczęcie budowy: przełom 2015/2016 roku
Dom został zrealizowany z dbałością o detale, z użyciem materiałów najwyższej jakości.
- Ściany wykonane z pustaka MAX, ocieplone 20 cm warstwą styropianu.
- Budynek pokryty jest ceramiczną dachówką niemieckiej produkcji, objętą 100-letnią gwarancją, z dodatkowymi wykończeniami z blachy nierdzewnej.
- Okna trójszybowe, PCV – energooszczędne i zapewniające komfort akustyczny.
Instalacje i Wykończenie
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z dodatkowym grzejnikiem w łazience)
- Instalacje gotowe: grzewcza, elektryczna, gazowa i hydrauliczna
- Na podłogach: nowoczesne, trwałe płytki ceramiczne (kuchnia, salon, łazienki, WC, przedpokój, kotłownia, garaż)
- Na ścianach: glazura (łazienka, WC, kotłownia), gładzie gipsowe w pozostałych pomieszczeniach
- Kuchnia : wykończenia w postaci płytek oraz gładzi szpachlowych, co daje pełną swobodę aranżacji i wyposażenia według własnych potrzeb
Media i przyłącza
- Prąd
- Gaz
- Woda z sieci miejskiej
- Szambo
- Dodatkowo: własna studnia głębinowa – idealna jako niezależne źródło wody, np. do podlewania ogrodu
Działka -ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny
- Powierzchnia działki: 2831 m²
- Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony, częściowo zagospodarowany
- W Miejscowym Planie Zagospodarowania: możliwość budowy 5 domów mieszkalnych oraz podziału działki – idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora!
- Na końcu działki: ok. 20 arów lasu z naturalną granicą dochodzącą do rzeczki – z możliwością wykonania stawu lub przestrzeni rekreacyjnej
Otoczenie i dojazd
- Dojazd drogą asfaltową (gminną) – całoroczna dostępność
- Ogrodzenie frontowe: nowoczesny, estetyczny kosz gabionowy
- Podjazd i chodniki wykonane z kostki brukowej firmy Bruk-Bet – trwałość, estetyka, prestiż
- Okolica bardzo spokojna, bardzo dużo lasów i zieleni, idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury i usług
Lokalizacja
- Pilzno – zaledwie 4 km od domu, oferuje komfortowe życie miasteczka z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy, usługi, Dom Kultury i urokliwy rynek.
- Dębica – najbliższe większe miasto, oddalone o 17 km. To rozbudowana miejska przestrzeń z bogatą ofertą – centra handlowe, szpitale, aquapark, lodowisko, dworce, Muzeum Regionalne, park miejski.
- Tarnów – w zasięgu ok. 21 km, z dobrze utrzymanym rynkiem, zabytkowymi kamienicami i rozbudowaną ofertą kulturalno‑rozrywkową.
- Rzeszów – stolica Podkarpacia, ok. 72km, ważny ośrodek akademicki, biznesowy i transportowy (autostrada A4, lotnisko)
Okolice- natura, kultura, rekreacja
- Winnica Wierzchowina Lokalna winnica w Łękach Dolnych, założona w 2006 roku. Działa w sprzyjającym mikroklimacie kotlin podgórskich – świetna okazja do degustacji i udziału w wydarzeniach winiarskich.
- Szlaki turystyczne i rowerowe – Malownicza trasa: Pilzno → Machowa → Łęki Dolne, idealna na spokojne wycieczki piesze lub rowerowe.
- Dębica i okolice – część Podkarpackiego Szlaku Frontu Wschodniego i Szlaku COP – ciekawe miejsca historyczne, muzea, cmentarze wojenne, zabytkowe obiekty
- Fun&Sport – centrum aktywnego wypoczynku w Dębicy (baseny, boiska, hale sportowe)
- Arena Park events&sport w Straszęcinie, ok. 17 km – kompleks rodzinny, częste eventy plenerowe.
- Muzeum Lalek w Pilźnie – unikatowe, nie tylko dla dzieci
- Dom Kultury w Pilźnie – kino, biblioteka, bogaty program wydarzeń .
- Sanktuarium w Zawadzie – barokowa perełka, 19 km od domu, z piękną historią lokalną
Dlaczego warto?
- Gotowy projekt zrealizowany w wysokim standardzie
- Duża, piękna działka z potencjałem inwestycyjnym
- Stylowy wygląd domu w estetyce dworkowej
- Nowoczesne instalacje i rozwiązania techniczne
- Piękna okolica, idealna do życia i wypoczynku
- Możliwość dalszej zabudowy lub inwestycji deweloperskiej
Zapraszamy do kontaktu
Chętnie opowiemy więcej o nieruchomości, pokażemy ją na żywo i odpowiemy na wszystkie pytania.
Zadzwoń lub napisz, by umówić się na spotkanie – to może być Twój nowy dom albo doskonała inwestycja!
Oferta na wyłączność – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie sprzedaży. Istnieje możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania.
Biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w wysokości 2% netto od ceny sprzedaży.
