Opis oferty
! REZERWACJA ! REZERWACJA ! REZERWACJA !
Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż dwupoziomowego, czteropokojowego apartamentu, położonego na pierwszym i drugim piętrze w dwupiętrowej zrewitalizowanej kamienicy, mieszczącej się przy ul. Magnesowej 4 w Łodzi.
Inwestycja ta łączy w sobie komfortowe, nietuzinkowe, a zarazem funkcjonalne wnętrza, pięknie zrewitalizowaną kamienicę z własnym ogrodem oraz świetną lokalizację w cenie! Cisza i spokój z jednoczesnym bezpośrednim dostępem do atrakcji miasta.
Rozwiązania techniczne, jak i wykonanie remontu stoją bez wątpienia na wysokim poziomie, ale jeszcze wyższy poziom to strona wizualna, estetyczna oraz dbałość o detale i precyzja z jaką wszystko zostało wykonane.
Na powierzchnię 104 m2 składa się:
POZIOM I
- przestronny salon
- kuchnia otwarta na salon
- pokój – sypialnia z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem i wc
- przedpokój
- duży taras (19 m2), do którego doprowadzona jest woda
POZIOM II
- pokój
- pokój
- łazienka z wanną i wc
- korytarz z przestronną garderobą i pomieszczeniem gospodarczym
- antresola – pawlacz 6 m2
Mieszkanie zostało starannie i elegancko wykończone w wysokim standardzie. Zabudowa stała została wykonana pod wymiar m. in. szafa w zabudowie, szafki kuchenne. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD – lodówka Samsung; płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka Bosh. Nowoczesne, niebanalne meble w tym rozkładana kanapa i fotel AlmiDecor. AlmiDecor to synonim wyrafinowanego designu, którego artykuły odznaczają się nietuzinkowym wzornictwem i najwyższą jakością wykonania. Zasłony i rolety rzymskie uszyte z materiału francuskiego projektanta Pierre Cardin – szlachetna tkanina o doskonałych parametrach użytkowych, stanową elegancki i kunsztowny dodatek do każdego wnętrza. Naturalna deska podłogowa o wiele cieplejsza i delikatniejsza w dotyku w przeciwieństwie do paneli. Podłoga drewniana doskonale pochłania dźwięki i podnosi jakość efektów akustycznych w pomieszczeniu. Wysokiej jakości, norweski, żeliwny kominek wolnostojący Dovre o powierzchni ogrzewania do 150 m2, którego rustykalne kształty idealnie łączą się z wysoką estetyką wykonania, tworząc nastrojowy klimat. Na tarasie wygodne i funkcjonalne meble ratanowe.
Ekspozycja okien względem kierunków świata to wschód – południe. Podwórko jest ciche, czyste z idealnie zadbaną zielenią. W ogrodzie plac zabawa dla dzieci oraz miejsce na grilla. Teren monitorowany i ogrodzony – brama wjazdowa na pilota, masywne nowoczesne ogrodzenie, domofon. Do oferowanego mieszkania przynależą umownie dwa miejsca parkingowe na posesji oraz dwa regały w garażu wspólnym.
Centralne ogrzewanie – dwufunkcyjny piec gazowy Ariston (2-letni) – bardzo łatwy w obsłudze, nowoczesny o wysokim stopniu automatyzacji, zapewniający komfort cieplny na najwyższym poziomie służący do ogrzewania pomieszczeń jak i podgrzewania wody. Zapewnia większą oszczędność energii oraz mniejsze zużycie gazu (o blisko 20%) w porównaniu do kotłów tradycyjnych. Jest to rozwiązanie ekologiczne, które umożliwia redukcję emisji tlenku azotu i dwutlenku węgla aż o 75%. Posiada niezwykle sprawną pompę oraz cichą pracę dzięki bardzo dobrej izolacji akustycznej. Został wyposażony w system zapewniający bezpieczeństwo użytkowania.
Cała kamienica została gruntownie i starannie zrewitalizowana, a przeprowadzona termomodernizacja zmniejszyła zapotrzebowania budynku na energię cieplną (budynek ocieplony szarym styropianem 16 cm).
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, blisko terenów zielonych odznacza się znakomitą lokalizacją. Szybki dojazd do głównych ulic Łodzi tj. ul. Pabianicka/Jana Pawła, jednocześnie świetnie skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
W najbliższej okolicy stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, restauracje, obiekty sportowe, zakłady opieki zdrowotnej, apteki, szkoły oraz przedszkola. W zaledwie 10 min dotrzemy również do galerii handlowej Port Łódź oraz sklepu IKEA. Jest to największe i najbardziej wszechstronne podmiejskie Centrum Handlowym w regionie.
ATUTY:
– komfortowy apartament, wykończony wysokiej jakości materiałami,
– kamienica o wysokim standardzie z zadbanymi częściami wspólnymi,
– dwa poziomy, dwie łazienki, dwa miejsca postojowe, dwie komórki, taras,
– mieszkanie ciche i bardzo dobrze doświetlone,
– położenie – wszędzie blisko a jednocześnie cisza i spokój,
– możliwość wprowadzenia się bez ponoszenia dodatkowych kosztów,
– bardzo dobra okazja inwestycyjna o dużej wartości dodanej w przyszłości.
Miesięczny czynsz administracyjny na poziomie 850 zł.
Pełna własność z KW, brak zadłużenia lokalu we wspólnocie, jeden właściciel.
Dostępność – styczeń 2024 r.
Oferta wyłącznego pośrednictwa.
Biuro pobiera prowizję od strony kupującej w kwocie 2% netto od kwoty transakcyjnej.
Zapraszam na prezentację.
Szczegóły oferty
- Typ Transakcji
- Sprzedaż
- Typ Nieruchomości
- Apartament dwupoziomowy
- Typ zabudowy
- Kamienica
- Cena
- 719 000 PLN
- Miejscowość
- Łódź
- Dzielnica
- Górna
- Ulica
- Magnesowa 4
- Powierzchnia
- 104 m2
- Piętro
- I i II
- Liczba Pokoi
- 4
- Liczba Łazienek
- 2
- Taras
- Tak
- Ogród
- Tak - części wspólne
- Plac zabaw
- Tak - części wspólne
- Miejsce na grilla
- Tak - części wspólne
- Miejsce postojowe
- Tak – dwa miejsca na płycie podwórza, przypisane do lokalu
- Teren ogrodzony
- Tak
- Automatyczna brama
- Tak
- Monitoring
- Tak
- Domofon
- Tak